Método · TAD 4.0
Cómo
trabajamos.
Un solo método para todo lo que hacemos. De una idea a un resultado en uso.
Paso 00 · antes de las fases
El Brief.
El punto cero.
Todo proyecto empieza con un acuerdo claro. El Brief define los objetivos, el alcance, los plazos y los recursos. Sin Brief no hay proyecto — hay deseo.
Para proyectos construidos incluye un estudio de cabida que verifica qué permite la norma. Para una identidad de marca, define el público y el territorio. En todos los casos es el punto cero del que parten las cuatro fases.
Entregable · Brief firmado, el documento que abre el proyecto y alinea a todas las partes.
TAD 4.0 · las cuatro fases
Cuatro fases sucesivas.
Ninguna se salta.
Trabajamos con un método propio que ordena cualquier proyecto. Lo que sigue es Vía 7 — el mismo edificio, recorriendo las cuatro.
Origen.
Entender antes de proponer.
Es la fase de la investigación. El proyecto se conecta con su contexto real — humano, espacial, cultural, técnico — antes de proponer una sola idea.
La rigurosidad de esta fase determina la calidad de todo lo demás. Una mala lectura del contexto produce una propuesta equivocada, sin importar qué tan bien esté ejecutada.
Entregable · estrategia conceptual
Forma.
La idea toma cuerpo.
El concepto se vuelve proyecto: volúmenes, recorridos, luz, relación con la calle. Aquí se decide qué va a ser el edificio antes de decidir cómo se construye.
Todo lo que se resuelve en esta fase deja de ser un problema en obra.
Entregable · anteproyecto aprobado
Materia.
Del diseño al detalle producible.
La fase donde el proyecto se vuelve construible: el detalle, la junta, el material, la especificación. Aquí es donde una idea buena se gana o se pierde.
Es también donde entran nuestros acabados — producidos e importados contra especificación nuestra, no escogidos de catálogo.
Entregable · documentación técnica para construir
Vida.
El proyecto se produce y se usa.
La obra se construye, se entrega y empieza a vivirse. La fase no termina el día de la entrega: sigue en el uso, en la venta y en la respuesta después.
Es la única fase que no depende de nosotros, y por eso las tres anteriores existen.
Entregable · el proyecto construido, entregado y en uso
Por qué un método
El orden protege
la inversión.
TAD 4.0 no es un protocolo interno: es la garantía de que cada decisión se toma en el momento correcto, con la información correcta. Una fase no avanza hasta que la anterior entrega su resultado y se revisa.
Pasar a producir sin haber resuelto el diseño, o diseñar sin haber entendido el problema, es la forma más común de perder tiempo y dinero. El método existe precisamente para que eso no ocurra.
Líneas de servicio
Once servicios.
El mismo método en todos.
01
Búsqueda y análisis de predios
Identificación, negociación y evaluación del lote.
02
Análisis normativo
Qué permite la norma. Estudio de cabida antes de dibujar.
03
Factibilidad y estructuración
Los números del proyecto y el modelo de negocio con sus socios.
04
Diseño arquitectónico
Del partido al proyecto ejecutivo — vivienda, equipamiento y escala urbana.
05
Interiorismo
Espacios interiores con identidad propia: vivienda, oficina y comercio.
06
Remodelación y ampliación
Intervenir lo construido: renovar, ampliar, cambiar de uso.
07
Naming e identidad de marca
El nombre, la marca y la narrativa del proyecto.
08
Producción de acabados
Especificación, producción e importación de los materiales que definen el proyecto.
09
Desarrollo y construcción
Gerencia integral — de la licencia a la entrega de obra.
10
Diseño de mobiliario
Piezas a medida, con la misma autoría que el espacio que las contiene.
11
Comercialización y ventas
Estrategia, sala de ventas y gestión comercial del proyecto.
El orden hace
la diferencia.
Empecemos por el Brief. Quince minutos, sin costo y sin compromiso.